Estimation théorique
Les Jardins de Preval,22100 Taden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Jardins de Preval,22100-Taden indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 1 | RUE DU 18 JUIN 40 | 6 | 133 | 1124 | 181300€ | 1363€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU 18 JUIN 40 | 7 | 125 | 679 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU 18 JUIN 40 | 4 | 84 | 544 | 167000€ | 1988€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU 18 JUIN 40 | 4 | 75 | 488 | 174000€ | 2320€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU 18 JUIN 40 | 5 | 84 | 507 | 216000€ | 2571€ |
2021-03-05 | 9 | LE BAS FRENE | 5 | 80 | 538 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-07 | 16 | RES DU BAS FRENE | 4 | 125 | 1125 | 289623€ | 2317€ |
2019-07-09 | 1 | RTE DE PLOUBALAY | 6 | 124 | 500 | 280000€ | 2258€ |
2022-11-15 | 9005 | ZI ZONE INDUSTRIELLE | 5 | 128 | 822 | 335000€ | 2617€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 4 | 80 | 607 | 233180€ | 2915€ |
2020-12-14 | 5 | RES LA CHAPLAINE | 4 | 92 | 605 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-14 | 66 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 90 | 412 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-09 | 59 | RES LES GRANDES VALLEES | 6 | 137 | 633 | 447870€ | 3269€ |
2021-03-22 | 44 | RUE CAPITAINE HESRY | 4 | 110 | 391 | 185000€ | 1682€ |
2020-05-28 | 3 | RES LA CHAPLAINE | 4 | 107 | 560 | 300000€ | 2804€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 77 | 396 | 235500€ | 3058€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU CLOS ST GILLES | 6 | 149 | 686 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-26 | 21 | RESIDENCE DU BAS FRENE | 4 | 118 | 604 | 223055€ | 1890€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU CLOS ST GILLES | 4 | 88 | 401 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-16 | 30 | RES DU BAS FRENE | 3 | 78 | 550 | 156250€ | 2003€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 4 | 84 | 470 | 202500€ | 2411€ |
2021-03-17 | 32 | RES DU BAS FRENE | 3 | 71 | 108 | 210000€ | 2958€ |
2021-12-20 | 40 | RUE CAPITAINE HESRY | 8 | 155 | 360 | 483000€ | 3116€ |
2020-10-26 | 24 | RUE DU 18 JUIN 40 | 4 | 94 | 450 | 158700€ | 1688€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 4 | 86 | 631 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 6 | 170 | 631 | 340000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 38 | RUE CAPITAINE HESRY | 3 | 80 | 186 | 255000€ | 3188€ |
2022-05-12 | 38 | LE BAS FRENE | 6 | 134 | 566 | 250300€ | 1868€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 5 | 113 | 610 | 193000€ | 1708€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 5 | 131 | 677 | 181000€ | 1382€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 149 | 640 | 240000€ | 1611€ |
2021-09-29 | 28 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 3 | 67 | 583 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DU CLOS DE LA TOURELLE | 4 | 106 | 607 | 172000€ | 1623€ |
2023-03-31 | 45 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 100 | 476 | 326000€ | 3260€ |
2021-01-18 | 18 | CHE DES CORDIERS | 5 | 93 | 457 | 300000€ | 3226€ |
2021-12-01 | 16 | CHE DES CORDIERS | 5 | 92 | 381 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU CLOS ST GILLES | 5 | 121 | 405 | 230000€ | 1901€ |
2022-06-17 | 46 | RES LES GRANDES VALLEES | 4 | 95 | 493 | 255000€ | 2684€ |
2020-06-05 | 20 | CHE DES CORDIERS | 6 | 127 | 1060 | 253000€ | 1992€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DES CORDIERS | 4 | 104 | 555 | 295000€ | 2837€ |
2020-11-23 | 21 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 173 | 432 | 250000€ | 1445€ |
2020-08-28 | 24 | RES LES GRANDES VALLEES | 6 | 119 | 474 | 346000€ | 2908€ |
2022-01-28 | 46 | RES DU BAS FRENE | 5 | 124 | 808 | 310000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 4 | CHE DES CORDIERS | 3 | 64 | 415 | 223000€ | 3484€ |
2020-09-03 | 5806 | LA RABINE | 5 | 100 | 541 | 168000€ | 1680€ |
2022-08-25 | 27 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 49 | 144 | 182000€ | 3714€ |
2020-06-15 | 25 | RES LES GRANDES VALLEES | 4 | 123 | 529 | 220000€ | 1789€ |
2019-08-08 | 47 | RUE DU 18 JUIN 40 | 5 | 94 | 795 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DE LA RABINE | 4 | 80 | 284 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-09 | 22 | IMP ROUTE DE DINARD | 4 | 86 | 509 | 178000€ | 2070€ |
2019-07-20 | 30 | RUE AMBROISE BERNARD | 5 | 144 | 599 | 385000€ | 2674€ |
2020-11-12 | 30 | RUE AMBROISE BERNARD | 5 | 144 | 599 | 460000€ | 3194€ |
2021-07-05 | 13 | RES LES GRANDES VALLEES | 6 | 136 | 662 | 420000€ | 3088€ |
2020-02-14 | 40 | RES LA POMMERAIE | 4 | 79 | 564 | 215000€ | 2722€ |
2022-10-12 | 13 | RUE AMBROISE BERNARD | 3 | 50 | 101 | 300310€ | 6006€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 90 | 474 | 259000€ | 2878€ |
2022-11-14 | 16 | IMP ROUTE DE DINARD | 6 | 100 | 285 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-05 | 26 | RUE AMBROISE BERNARD | 6 | 130 | 286 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 7 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 107 | 420 | 127883€ | 1195€ |
2021-07-29 | 14 | IMP ROUTE DE DINARD | 5 | 114 | 436 | 345000€ | 3026€ |
2022-06-06 | 2 | RUE DE LA RABINE | 7 | 185 | 914 | 317500€ | 1716€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU CHAMP COQUEDE | 5 | 95 | 444 | 168000€ | 1768€ |
2019-12-18 | 8 | RES LES GRANDES VALLEES | 4 | 85 | 364 | 193000€ | 2271€ |
2022-03-08 | 7 | RUE AMBROISE BERNARD | 4 | 82 | 73 | 192000€ | 2341€ |
2020-07-01 | 10 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 113 | 480 | 297000€ | 2628€ |
2022-07-29 | 10 | RES LES GRANDES VALLEES | 5 | 113 | 480 | 500000€ | 4425€ |
2022-07-21 | 9 | RUE BELETRE VIEL | 7 | 175 | 461 | 540000€ | 3086€ |
2022-07-01 | 9 | IMP ROUTE DE DINARD | 3 | 93 | 245 | 368500€ | 3962€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CLOS DU HETRE | 3 | 72 | 90 | 297500€ | 4132€ |
2019-11-28 | 10 | RUE BELETRE VIEL | 6 | 115 | 390 | 165000€ | 1435€ |
2022-08-23 | 5 | RTE DE DINARD | 4 | 120 | 351 | 501794€ | 4182€ |
2021-10-06 | 10 | IMP DE LA RABINE | 4 | 97 | 359 | 240000€ | 2474€ |
2022-12-23 | 9 | RTE DE DINARD | 3 | 74 | 386 | 273000€ | 3689€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE DINARD | 4 | 88 | 267 | 188000€ | 2136€ |
2019-06-05 | 4 | RES LA POMMERAIE | 5 | 90 | 660 | 166000€ | 1844€ |
2019-10-29 | 33 | RES LA POMMERAIE | 5 | 100 | 532 | 196000€ | 1960€ |
2021-08-10 | 11 | RES LA POMMERAIE | 5 | 87 | 596 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-17 | 20 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 4 | 80 | 370 | 296400€ | 3705€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-27 | 17 | RUE DEROYER | 6 | 115 | 282 | 11111100€ | 96618€ |
2019-07-02 | 9 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 82 | 533 | 155100€ | 1891€ |
2022-07-15 | 32 | RES LA POMMERAIE | 4 | 121 | 823 | 295000€ | 2438€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DEROYER | 4 | 116 | 621 | 390000€ | 3362€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DEROYER | 5 | 94 | 496 | 245000€ | 2606€ |
2020-10-16 | 7 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 70 | 114 | 113150€ | 1616€ |
2020-10-26 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 310 | 350000€ | 3302€ |
2020-12-29 | 30 | RES LA POMMERAIE | 6 | 105 | 800 | 47876.6€ | 456€ |
2021-02-09 | 30 | RES LA POMMERAIE | 6 | 105 | 800 | 188000€ | 1790€ |
2021-04-16 | 13 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 162 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 29 | RES LA POMMERAIE | 7 | 157 | 800 | 192600€ | 1227€ |
2022-12-02 | 11 | RUE CHARLES BESLAY | 5 | 132 | 368 | 336500€ | 2549€ |
2021-09-21 | 15 | IMP CHARLES BESLAY | 3 | 60 | 146 | 135000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 7 | 132 | 335 | 325000€ | 2462€ |
2019-07-11 | 5 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 96 | 71 | 75000€ | 781€ |
2023-01-23 | 24 | RES LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 620 | 303000€ | 2755€ |
2022-07-29 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 107 | 450 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-23 | 18 | RUE CHARLES BESLAY | 4 | 77 | 129 | 296000€ | 3844€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 256 | 180 | 570000€ | 2227€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 118000€ | 1662€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 144900€ | 1767€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 133000€ | 1873€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 123900€ | 1511€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 109500€ | 1542€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 117000€ | 1648€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 148900€ | 1816€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 125600€ | 1532€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2020-06-04 | 24 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 105000€ | 1479€ |
2020-11-13 | 27 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 126000€ | 1537€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 119000€ | 1676€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 103000€ | 1256€ |
2020-01-27 | 29 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 117000€ | 1427€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 104800€ | 1476€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 119900€ | 1462€ |
2023-06-09 | 33 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 160100€ | 1952€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 98000€ | 1380€ |
2022-10-10 | 35 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-06-17 | 39 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 115500€ | 1627€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 3 | 71 | 0 | 127500€ | 1796€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 114000€ | 1606€ |
2022-10-25 | 5 | IMP DU BOCAGE | 4 | 82 | 0 | 160400€ | 1956€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 109000€ | 1329€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DE LA GRANDE COCAGNE | 4 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 110600€ | 1558€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 136000€ | 1659€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DU PRE D'AHAUT | 3 | 71 | 0 | 133400€ | 1879€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU PRE D'AHAUT | 4 | 82 | 0 | 119900€ | 1462€ |
2020-01-13 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 124 | 120 | 235000€ | 1895€ |
2022-12-14 | 13 | JARDIN DE SAINT MARC | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2019-12-12 | 9 | JARDIN DE SAINT MARC | 4 | 73 | 0 | 164000€ | 2247€ |
2020-08-26 | 11 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 104 | 621 | 208000€ | 2000€ |
2019-12-27 | 24 | RES LA POMMERAIE | 7 | 160 | 500 | 186000€ | 1163€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ANGELIQUE BRULON | 7 | 132 | 332 | 490000€ | 3712€ |
2020-11-30 | 33 | RTE DE DINARD | 4 | 100 | 539 | 286000€ | 2860€ |
2019-07-19 | 13 | RUE KITCHENER | 6 | 300 | 503 | 565000€ | 1883€ |
2019-12-16 | 11 | RES LA PRAIRIE | 5 | 100 | 403 | 212745€ | 2127€ |
2019-09-03 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 133 | 267500€ | 2432€ |
2019-10-16 | 7 | RUE SERGENT GOMBAULT | 3 | 70 | 65 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 375 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-22 | 5 | RUE SERGENT GOMBAULT | 4 | 76 | 527 | 195000€ | 2566€ |